THI CÔNG XÂY NHÀ BIỆT THỰ

Biệt thự hay còn có tên gọi khác bằng tiếng anh là Villa, là loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi. Và là một không gian sống cao cấp nhất so với các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, …

Mỗi biệt thự đều sang trọng, nguy nga, tráng lệ và mang một nét đẹp riêng đặc trưng theo phong cách mà chủ nhà lựa chọn. Để có một căn biệt thự đẹp hoàn mỹ từ thẩm mỹ đến giá trị sử dụng, đòi hỏi sự công phu, tỉ mỉ từ khâu lên ý tưởng đến thiết kế và thi công. Để hiểu về chi phí thi công xây nhà biệt thự và các giải pháp tiết kiệm chi phí xây dựng cùng các mẫu thi công xây dựng nhà biệt thự đẹp, bạn hãy cùng TS HOME tìm hiểu nhé.

biệt thự

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng biệt thự

Xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền? Để trả lời cho câu hỏi này ta cần biết được những yếu tố tác động đến nó. Có thể kể đến ở đây như:

Vị trí khu đất xây nhà biệt thự

Xây nhà biệt thự ở khu đất có vị trí cao, bằng phẳng, kết cấu vững chắc sẽ đỡ tốn kém hơn khi xây ở vùng đất thấp, trũng, kết cấu đất kém.

Xây nhà biệt thự ở nông thôn sẽ tiết kiệm chi phí hơn khu vực đô thị vì chênh lệch về giá đất nền, giá nhân công, vật liệu xây dựng cũng như các dịch vụ đi kèm khác.

Diện tích xây nhà biệt thự và công năng sử dụng

Diện tích càng lớn và công năng sử dụng càng nhiều thì chi phí xây nhà biệt thự càng cao. Nguyên nhân của thực tế này chính là do kinh phí cho việc mua vật liệu và nhân công.

Tuy nhiên, nếu diện tích quá nhỏ khi xây nhà biệt thự cũng khiến chi phí dễ bị đội lên. Vì nhà biệt thự có kiến trúc và kết cấu đặc biệt hơn những công trình nhà ở dân dụng khác. Có nhiều chi tiết trong xây dựng và trang trí biệt thự sẽ khó thực hiện hơn, khó tìm vật liệu cũng như đòi hỏi kỹ thuật cao hơn nên chi phí sẽ đội lên.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến giá xây dựng biệt thự. Mỗi kiểu kiến trúc khác nhau sẽ có những phương án thiết kế và sử dụng các nguyên vật liệu khác nhau. Chi phí một căn biệt thự được xây dựng theo phong cách cổ điển sẽ khác một ngôi biệt thự theo phong cách hiện đại. Với những phong cách nhà biệt thự càng cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ chi phí sẽ càng cao hơn những căn biệt thự đơn giản.

Nguyên vật liệu xây nhà biệt thự

Đối với một ngôi nhà, việc xây dựng được chia thành hai giai đoạn là xây dựng thô và hoàn thiện. Thông thường, chi phí dành cho việc xây thô của các công trình cùng diện tích và thiết kế là không chênh lệch nhiều vì giá xi măng, cát, gạch,… trên thị trường thường là cố định; nhưng đối với giai đoạn hoàn thiện lại có sự chênh lệch khá lớn.

Đối với các gia chủ có điều kiện kinh tế tốt và có yêu cầu cao về thẩm mỹ và chất lượng, họ có thể lựa chọn những loại vật liệu cao cấp có giá thành cao. Ngược lại, đối với những gia chủ có điều kiện kinh tế vừa phải thì có thể lựa chọn những nguyên vật liệu tầm trung, phù hợp với khả năng kinh tế của gia đình để xây dựng biệt thự.

Kiểu mái

Có nhiều kiểu mái khác nhau nhưng trên tổng thể, ta có 3 loại mái cơ bản là: Mái bê tông, mái tôn và mái ngói. Kiểu dáng của mái cũng là một trong những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự. Mỗi kiểu mái sẽ có giá xây dựng và vật liệu sử dụng khác nhau.

Thời điểm xây nhà biệt thự

Thời điểm xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Nếu bạn xây dựng nhà vào mùa mưa, thời gian xây dựng sẽ bị kéo dài do ảnh hưởng của thời tiết. Từ đó, kéo theo chi phí xây nhà gia tăng và chất lượng công trình cũng sẽ bị ảnh hưởng. Vì vậy, thời điểm xây nhà biệt thự tốt nhất là từ tháng 8 âm lịch năm trước đến hết tháng 3 năm sau. Thời điểm này ít mưa, thời tiết mát mẻ dễ chịu rất phù hợp xây nhà biệt thự. Khách hàng cũng nên tránh những thời điểm giá nguyên vật liệu gia tăng cao để tiết kiệm chi phí khi xây nhà.

Chất lượng đội thợ thi công xây nhà biệt thự

Một đội thi công chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm với tay nghề cao khi tiến hành thi công xây dựng sẽ rút ngắn thời gian thi công. Hơn nữa, nhờ trình độ tay nghề cùng kinh nghiệm lâu năm, công trình họ xây dựng sẽ ít phải sửa lại hơn. Những yếu tố này sẽ quyết định đến chi phí xây nhà biệt thự. Hơn nữa, chi phí xây biệt thự còn phụ thuộc vào việc chủ đầu tư khoán cho đội thi công theo hình thức nhân công hay trọn gói.

Giải pháp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự

– Xác định kỹ nhu cầu sử dụng, tránh tạo không gian thừa, không mục đích sử dụng.

– Nên chọn vật liệu phù hợp với điều kiện môi trường, thói quen sinh hoạt để tránh lãng phí mà không mang lại giá trị cao.

– Cân nhắc lựa chọn thiết kế, vật liệu xây dựng và các gói thi công xây dựng biệt thự hợp lý. Hiện tại, với gói dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói mà TS HOME cung cấp, chủ đầu tư có thể giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có. Cùng sự chuyên nghiệp của nhà thầu thi công,  TS HOME cam kết hoàn thiện công trình xây nhà biệt thự nhanh nhất, theo đúng hợp đồng và đảm bảo chất lượng thi công cũng như tính thẩm mỹ cho chủ đầu tư.

Lau-dai-pa-composite

Xu hướng xây nhà biệt thự hiện nay:

Có khá nhiều tiêu chí đê phân loại nhà biệt thự. Dựa vào những khái quát chung trên, TS HOME cung cấp cho các bạn một sốmẫu nhà biệt thự phổ biến, được ưa chuộng hiện nay:

Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó, các nội thất tập trung chủ yếu là công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển, cổ điển. Đây là phong cách được rất nhiều người lựa chọn nhất là đối với những gia đình trẻ. Thiết kế theo kiểu này không hề bị ràng buộc hay không mẫu mà có thể thoải mái vẽ lượn sao cho làm toát lên vẻ tươi mới là được.

Biệt thự cổ điển là những nét kiến trúc đồ sộ, bề thế và thiết kế vô cùng tinh vi, tỷ mỷ đến từng chi tiết. Với những chi tiết phù điêu, hoa văn trang trí đẹp mắt, màu sắc kì công tạo nên những công trình ấn tượng không khác gì của Phương Tây. Chính vì vậy, phong cách này luôn nhận được sự ưu ái của rất nhiều gia đình hiện nay.

Biệt thự tân cổ điển là nhắc đến sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo các tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy nhiên, vẫn mang lại được phong cách giống như biệt thự cổ điển. Kiểu thiết kế này bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là vấn đề phối màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận trong không gian.

Biệt thự vườn thường xuất hiện ở các vùng nông thôn hoặc ở vùng ngoại ô. Thiết kế biệt thự vườn thường mang 1 số đặc trưng nổi bật như mái ngói thái sang trọng, hay hệ thống cửa sổ được bố trí ở các phòng giúp tận dụng được tối đa vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên giống như các mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng khác.

————————————————————————-

CTY CP THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG TS HOME

Địa chỉ: Tầng 3 tòa Sky Central, 176 Định Công, Phương Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 0911 881 286

Email: info.tshome.mb@gmail.com