T2 – T7 8:00 – 17:00
0911 881 286

Archives for Xây nhà phố

XÂY NhÀ CẤP 4

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Nhà cấp 4 là cái tên gắn liền với làng quê Việt Nam từ bao đời nay, tuy nhiên để hiểu đúng và đủ thì không phải ai cũng biết tường tận. Để hiểu về nhà cấp 4 là gì, đặc điểm của nhà cấp 4, chi phí xây dựng, các mẫu thi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp  bạn hãy cùng TS HOME tìm hiểu nhé.

Theo khái niệm truyền thống, nhà cấp 4 là nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, cũng có thể đơn giản là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ. Thời gian sử dụng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.

Hiện nay, với sự sáng tạo và ý tưởng độc đáo từ đội ngũ kiến  trúc sư trẻ, những mẫu nhà cấp 4 được thiết kếmang phong cách hiện đại vô cùng mới mẻ, cùng đội ngũ thi công xây dựng nhà cấp 4 lành nghề, TS HOME tin tưởng sẽ mang lại cho khách hàng những công trình ưng ý nhất.

biet-thu-1-tang-162

Đặc điểm của nhà cấp 4

+ Nhà cấp 4 có mức chi phí xây dựng thấp, trong mức từ 100-500 triệu đồng tùy kiến trúc và diện tích.

+ Thời gian hoàn thành ngắn.

+ Kỹ thuật xây dựng không đòi hỏi phức tạp.

+ Kiến trúc đơn giản.

+ Có chiều cao 1 tầng trở xuống và được xây trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4 

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí ngôi nhà, giá nhân công, giá nguyên vật liệu… Thông thường, đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 từ 100 triệu – 500 triệu, tùy theo quy mô và chất lượng của mẫu nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 ở đây được tính là diện tích xây dựng của ngôi nhà chứ không phải diện tính toàn bộ khu đất.

Ví dụ :

Diện tích đất muốn xây dựng ngang 5m dài 20m (5x20m – diện tích xây dựng phổ biến)
Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m → chiều dài = 20 – 3 – 1 = 16m
Vậy, diện tích xây dựng còn lại của bạn sẽ là 5×16=80m2

Thiết kế hình khối kiến trúc

Thiết kế hình khối kiến trúc ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trọn gói của mẫu nhà.

Ví dụ : Nhà có gác lửng hay không? Nhà có tum hay không?

Vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà quyết định đến mức độ an toàn và chi phí cho công trình của bạn. Nếu vị trí bạn chuẩn bị xây dựng nằm ở những vùng đất có kết cấu chịu lực kém, phần thiết kế móng sẽ được tính toán chi tiết và tốn kém hơn.

Ví dụ: Móng cần phải ép cọ bê tông nhằm chóng sụt lún…Trong những trường hợp đặc biệt như vậy, phải khảo sát trực tiếp vị trí nền đất mới có thể báo giá chính xác.

Vật liệu xây dựng

Hiện nay, đáp ứng nhu cầu xây dựng, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng thuộc các hãng sản xuất khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Giá vật liệu xây dựng trên thị trường không ổn định, tùy vào từng thời điểm xây nhà cấp 4 mà giá thành vật liệu xây dựng có sự thay đổi khác nhau. Các loại vật liệu chính cần thiết khi xây nhà:

– Gạch ốp tường, gạch lát nền nhà, nền phòng, WC…

– Cát bê tông, cát xây tường

– Các loại sắt thép

– Xi măng đổ bê tông, xi măng tô tường

– Đá 1×2, đá 4×6

– Đường ống nước âm tường…

Chi phí vận chuyển

Chi phí vận chuyển các loại vật liệu xây dựng, dựa vào vị trí của công trình xây dựng.

Ví dụ : Những vị trí ở tỉnh có giá rẻ hơn trung tâm thành phố…

Chi phí nhân công

Chi phí này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương, quận huyện hay tỉnh thành thi công xây dựng. Bên cạnh đó cũng dựa vào thời gian và tiến độ hoàn thành công trình.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố được TS HOME chia sẻ trên đây. Đối với chi phí xây trọn gói, thông thường đơn giá dao động sẽ từ 4 đến 5 triệu/m2. Từ đơn giá này bạn nhân lên với tổng diện tích ngôi nhà của bạn thì sẽ tính được tất cả chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà và chỉ dọn vào ở.

ABC

Phân loại các mẫu nhà cấp 4 

Có khá nhiều tiêu chí đê phân loại nhà cấp 4. Dựa vào những khái quát chung trên, các mẫu nhà cấp 4 sẽ được phân loại theo các thiết kế như sau:

– Phân loại theo phong cách: nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 phong cách Châu Âu, nhà cấp 4 mái bằng, nhà ống cấp 4…

– Phân loại diện tích: nhà cấp 4 60m2, nhà cấp 4 70m2, nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 90m2, nhà cấp 4 100m2, nhà cấp 4 110m2…

– Phân loại theo mặt tiền: nhà cấp 4 mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, 8m… Đây đều là những số liệu rất đẹp đối với kiến trúc nhà thấp tầng hiện nay tại Việt Nam.

– Phân loại theo hình dáng: nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình vuông, nhà cấp 4 hình chữ I, nhà cấp 4 hình chữ U…

– Phân loại theo công năng: nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ…

– Phân loại theo số tầng: nhà cấp 4 có gác lửng, nhà 1 tầng có tầng hầm, nhà 1 tầng có tum…

– Phân loại theo mức chi phí đầu tư: nhà cấp 4 dưới 100 triệu, nhà cấp 4 150 triệu, nhà cấp 4 200 triệu, nhà cấp 4 300 triệu, nhà cấp 4 500 triệu…

————————————————————————-

CTY CP THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG TS HOME

Địa chỉ: Tầng 3 tòa Sky Central, 176 Định Công, Phương Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 0911 881 286

Email: info.tshome.mb@gmail.com

Read more